ALGO MAS

Un nuevo portal inmobiliario súper completo

2009-10-01T17:00:00.003-04:00

Como mucho sabran me desempeño como Consultor Inmobiliario y cada dia son mas los relacionados que intentan vender por si mismo sus propiedades, y me hablan de las grandes dificultades que encuentran en el proceso de promoción. y mas como el caso de Don Lorenzo un humilde ciudadano que desea vender su casa ubicada en los Prados del Cachon y me dice que se paga el % de comision entonces no logra reunir el dinero que el requiere. También es cada vez más frecuente el comprador que no puede seguir con su proceso de compra por que aun no logra vender su propiedad. Siempre les recomiendo que se hagan con los servicios de un buen profesional ( sin animo, claro de beneficiarme). aunque si desean les enseño algunas técnicas que en algunos casos han dado buenos resultados.

Este post no trata de ser una guia de venta, pero nos hemos sorprendido lo mucho que hemos avanzado.

Pero sin lugar a duda y en vista de esta gran crisis mundial, el gran salvador de las transacciones que se realizan en la actualidad es el Internet, pero si queremos vender no es subirlo en todos los portales especialistas, simplemente buscar el mas efectivo.

En realidad esto ha ayudado mucho tanto a clientes como a colegas.

Que es lo mas importante

1.-Muchas búsquedas de nuestros clientes potenciales empiezan en los buscadores, Arma muy utilizada hasta por nosotros mismos.

Muchos Dominicanos en el extranjero comienzan sus busqueda por ahi, como es el caso de San Google.

2.-Por esta razon siempre ademas de tener nuestra pagina web Intentamos estar presentes en los principales buscadores inmobiliarios del pais, los cuales nos pueden dirigir contactos hacia nuestros anuncios en otras paginas. Pero cuando un agente tiene una pagina, muchas veces los buscadores no son tan completos.

Como Consultor o Agente nos hemos publicado en todos los portales, los de pago y los de no pago, y siempre nos chocamos en limitantes de campos no detallados (Cuantos metros tiene el apartamento, que zona es?) o la de una cantidad minima de fotos, no publicacion de mapas, la falta de un video y lo que es peor, la no presencia en los famosos buscadores.

3. Las páginas de anuncios clasificados gratuitas que cuentan con una sección de inmobiliaria además de las de motor, trabajo, servicios, etc. son las mejores en el pais, pero Procuraremos que nuestra casa salga de las primeras dentro de su categoría, normalmente aparecen primero los anuncios más recientes, por lo que hacer actualizaciones puede ser importante. pero entonces chocamos con que vendemos carros, celulares o apartamentos. por lo que volvemos a preferir los portales especializados.

4.-Para el agente o el propietarios siempre sera importante en los portales inmobiliarios las fotos, pero entonces nos limitan el hecho de que solo son 6 y entonces si ponemos la fachada, la sala, una terraza, el patio, ya no estaran faltando espacio para todo lo que queremos promover. y ademas nos limitan a la opcion de un collage de images al menos. y ni hablar de un buen video.

5.-Cuando un Agente desea promover una propiedad debe recurrir a toda la tecnologia para lograr sus metas. Podemos Usae un Blog como en nuestro caso especifico . Podemos usar la dirección de nuestro blog en anuncios que publiquemos en portales y páginas de clasificados aumentando así su efectividad. Añadir contenido con noticias locales y de actualidad mejora su posición de cara a los buscadores. De mucha importancia por que puedes dirigir a tus clientes hasta tu pagina web.

En mi busqueda constante por este trabajo me he topado con la idea que resume por completo lo que requiere un Agente para promover su propiedad, El Dueño para lograr una venta sin necesidad de dar una comision y mucho mas importante para el cliente poder ver su propiedad y contactar de todos los medios al que vende la misma

Cuando me lo mencionaron, entre y me registre, no lo niego con muchas dudas, pero segun he visto la velocidad del trabajo de este portal y el posicionamiento en buscadores les aseguro, me he cambiado para ellos. A partir de ahora mis propiedades estaran en mi portal en mi blog y en RD VENDE

POR QUE?

De las cosas que hemos vistos y nos gustan esta la creación de una comunidad de usuarios. nos ponen en nuestras manos una serie de herramientas que nos pueden ayudar a conseguir más contactos y a establecer relaciones con posibles compradores, personas que recomienden nuestra vivienda, amigos y conocidos que nos ayudaran, etc. En definitiva se trataría de crear una comunidad en torno al proyecto.

Twitter, Una herramienta que ha logrado calar en todos los sectores nos puede servir para empezar a comentar desde el principio y como medio de comunicación rápida con la gente involucrada en la tarea. ("enseñando el piso a un cliente", "preparando la financiación", "actualizando la publicidad", etc.)
Facebook u otra red social: Desde aquí hablaremos con todos nuestros contactos de la venta de nuestra vivienda con un enfoque más personal, y muchos de ellos se convertirán en partidarios acérrimos nuestros ayudándonos con su consejo, su ayuda, o su recomendación. Es importante participar en grupos de financiación, gestión inmobiliaria u otros. como el que tenemos puesto de Hazte fan en nuestro blog
Video online: Nos crean nuestro propio Canal en Youtube: Contaremos nuestra historia desde múltiples puntos de vista (podemos aparecer haciendo comentarios cuando enseñamos nuestra casa, hacer vídeos con nuestros sitios favoritos en el entorno, etc). Es posible insertarlos en un blog o incluso en Facebook
RSS, La mayor retroalimentacion o feedback de los usuarios a través de los comentarios y creando una comunidad con las suscripciones RSS.
Foro. Creo que sin lugar a duda es la primera vez que veo un foro para todos especializado en un area de negocios especifico, creo que sera de gran utilidad

Todo esto no nos garantizará la venta, pero es seguro que si hay alguien buscando una vivienda de las características de la nuestra terminará conociendo su existencia en el mercado y provocará una solicitud de información. Si buscamos en Google nos pondra en situacion privilegiada por todas las herramientas agregadas.

Para los Agentes creo que el precio es lo de menos ante todas las facilidades y para los duenos o clientes estamos ante un gran paso en el negocio inmobiliario en el país. es sin lugar a dudas una e xcelente opcion para todos. RD VENDE

El presidente de Ecuador, Rafael Correal, asistió hoy, notablemente emocionado, al funeral del coronel John Merino, je

2009-09-07T22:20:00.001-04:00

Noticias24.com

El presidente de Ecuador, Rafael Correal, asistió hoy, notablemente emocionado, al funeral del coronel John Merino, jefe de seguridad de la Presidencia de Ecuador, quien falleció ayer a causa de la Gripe AH1N1.

Fotos: EFE y AFP

Merino estuvo 27 días ingresado en el Hospital Militar de Quito bajo cuidados intensivos sin que se pudiera hacer nada por salvar su vida.

En la gráfica, Correa aparece junto a Nidia Correa, esposa de Merino.

Proyecto de Apartamento en Valle Verde I - Santiago

2009-05-21T00:04:00.001-04:00

Proyecto de Apartamentos de 2 y 3 habitaciones con 1 baño, sala, comedor, balcón, escalera de emergencia

Apartamento de 80mts con 2 habitaciones, cocina, sala, comedor, 1 baño, escalera de Emergencia desde 1,695,000.00

Apartamento de 114mts con 3 habitaciones, cocina, sala, comedor, 1 baño, escalera de Emergencia desde 2,295,000.00

Separe con un 30%

Entrega en Diciembre la Primera Fase

Mas Detalles en

MENA INMOBILIARIA

Bienes Raíces en Rep. Dominicana

Proyectos de Apartamentos

2009-04-10T17:24:00.001-04:00

Proyecto Apartamentos

Miramar, Entrega en 6 Meses. Disponible Aptos de 3 y 2 habitaciones desde RD $ 2,850,000.00
VER MAS AQUI

Bella Vista, Entrega en Marzo-Abril 2010. Aptos de 126 y 156mts2 desde RD $ 4,000,000.00
VER MAS AQUI

VER MAS EN\

BIENES RAICES EN REP. DOMINICANA
MENA INMOBILIARIA

LA PRIMERA OFERTA DEL AÑO

2008-04-13T23:43:00.006-04:00

Esta Oferta no se puede dejar pasar...

Urbanización Real. Pent-House para Estrenar

PENT-HOUSE NUEVO A ESTRENAR... 2 Niveles, Ubicados en los pisos 6to Y 7mo, TERMINACION DE PRIMERA. PRIMER NIVEL CON 3 Habitaciones C/U Con su Baño, El Baño Principal con Cabina, 1/2 Baño, Estar, Sala, Comedor, Balcon Integrado, Cocina, Area de Lavado, Locker, Cto. Servicio Segundo Nivel con Amplio Family, 1/2 Baño, 2 Terrazas, Una Con Pergolas y la Otra Amplia con Jacussi para 8 personas, 3 Parqueos Techados. Pre-Instalacion de Aire Acondicionados, Unico Apartamento en la zona donde NUNCA, Perderas la vista, ni la circulacion de Aire. Vista Al Mar, Calle de poca Circulación.

Compralo Ahora y Disfruta de esta Oferta, el Precio es de US $ 260,000.00

Si Compras ahora te regalamos una Parabola O Un Filtro de Agua eSPRING,

Mas Informacion de esta Propiedad en:

SUPERCASAS AQUI TU CASA TODAS LAS FOTOS

Proyecto de Apartamento en zona de Independencia

2008-04-11T13:14:00.001-04:00

apartamentos de 3 y 2 habitaciones con 130 m2 y 108 m2 respectivamente.

Características principales:

Terminación en primera
Porcelanato en pisos. Cerámica importada para baños.
Maderas preciosas en puertas, closets, y gabinetes.
Dos (2) parqueos para los apartamentos de tres (3) habitaciones y un (1) parqueo para los de dos (2) Habitaciones.
Áreas de balcón, sala, comedor, Cocina, Área de lavado, cuarto de servicio con baño.
Habitación principal con baño exclusivo y Walking Closet.
Habitaciones secundarias con baño secundario.
Inversor instalado en cada apartamento.
Inversor instalado en áreas comunes.
Tinaco instalado.

Nota: Anexos las vistas en planta y Fachada.

Precios

Primer Nivel (1 Apartamento de 108 M2 de 2 habitaciones – 1 parqueo)

US$81,000.00 o su equivalente a la fecha de Abril 08de RD$2,730,000.00

Segundo y Tercer Piso: (4 apartamentos de 130 m2 con 3 habitaciones – 2 parqueos)

US$105,000.00 o su equivalente a la fecha de Abril 08 de US$RD$3,570,000.00

Cuarto Nivel: (2 Apartamentos de 130 M2 con 3 Habitaciones mas Area de techo – 2 parqueos)

Cada apartamento tiene asignado en titulo el uso exclusivo de 60 m2 de techo.

US$115,000.00 o su equivalente a la fecha de Abril 08 de US$RD$3,850,000.00

Separación RD$100,000.00

40% de Inicial pagables a 12 meses.

60% Contraentrega.

Proyecto en Construcción en La Julia

2008-04-03T17:11:00.001-04:00

7 Apartamentos, 1 por piso. * 326 Metros cuadrados de construcción.
4 Habitaciones, cada una con closet y Baños.
Casillero de 47 mts.
4 Parqueos 2 techados para parqueos..
1 Depósito por apartamento en el área de parqueo.
4 ½ Baños. * Jacussy en el baño principal.
Sala
Comedor.
Estar Familiar Fecha de Entrega
Terraza Mayo, 2008
Vestíbulo
Cocina
Área de lavado.
Habitación de servicio con baño.
Ascensor programado.
2 Plantas eléctricas.
Cisterna.
Pozo.
Pisos en Porcelanato.
Terminación de madera preciosa en puertas y gabinetes.
Cerámica importada en baños.
Portones electrónicos.

Separe con US $ 50,000.00

Precio US $ 350,000.00

Apartamentos a estrenar en Mirador Norte

2008-03-12T13:19:00.001-04:00

Proyecto de Apartamento Listos en Mayo 2008

El Proyecto Consta de

5 apartamentos de 145M2 con precios desde US $ 137,900.00 hasta 159,900.00
5 apartamentos de 160M2 con precios desde 151,900.00 hasta 176,300.00
1 Pent-house de 281M2 con 61 de terraza en 378,500.00
1 Pent-house de 315M2 con 61 de terraza en 424,300.00

Los Apartamentos tienen 3 habitaciones con 2.5 baños, sala-comedor, un pequeño family, cocina, cto. de servicio, area de lavado, ascensor, planta full, 2 parqueos techados.

Inicial de 20% pagaderos en 3 meses, el restante a pagar a la entrega en Mayo

Proyecto Apartamento en Zona Oriental. Vista Hermosa

2008-03-05T08:19:00.001-05:00

Desde RD$2,000,000.00

Separe con RD$100,000.00

Fecha de entrega: Abril 2009

Apartamentos de 95 y 101 MTS2

3 Habitaciones

2 Baños

Apartamentos de 125 mts2

3 Habitaciones

2 1/2 Baños

Habitación de servicio con baño

Características Generales:

* 2 Apartamentos por nivel * Sala y Comedor separados * Balcón * Cocina con desayunador *

* Madera preciosas en Puertas y Gabinetes * Área de Lavado * Techos con terminación en yeso

y cornizas en áreas sociales * Parqueos * Pozo * Cisterna * Cerámica importada en pisos y baños

* Intercom * Portón electrónico * Área Social e infantil * Garita para guardián * Inversor En áreas comunes *

Apto. Venta KM 7.5 Ave. Independencia

2008-03-02T09:35:00.003-05:00

Excelente Apartamento con terminacion de primera. 2 piso. 2 habitaciones, 2.5 baños, amplia sala, Cto. de Servicio, 2 parqueos

RD $ 2,500,000.00

Apto en venta Bavaro - Punta Cana

2008-02-28T16:51:00.003-05:00

Carey Residencial se compone de 11 edificios de 2 y 3 alturas sobre una extensión de aproximadamente 11.794 m2 . El proyecto se ha estudiado pensando en un estilo neocolonial en cuyas fachadas se entremezclan de forma armónica los aplacados de piedra coralina, arcos en alto relieve, barandas de hierro forjado y las mamposterías de colores típicamente dominicanos enmarcados por el exuberante verdor de palmeras y plantas tropicales. En la zona central se dispone una zona de solarium ajardinada donde se encuentran la piscina, el jacuzzi y el gacebo.
Los apartamentos se han diseñado pensando fundamentalmente en todos aquellos aspectos de habitabilidad que permitan disfrutar de la amplitud de sus estancias con la mayor comodidad y confort, combinando los materiales tradicionales con un diseño atractivo y funcional.

Apartamento de dos dormitorios con 138 m2 netos. Espectacular sala comedor de 39 m2 perfectamente iluminada y con vistas a dos orientaciones, aseo para visitas, cocina independiente y cada uno de los dos dormitorios cuenta con 16,50 m2 más la zona de closet-vestidor y baño completo de 10 m2, una gran terraza con desayunador y pasa platos completan su distribución.

En el condominio también se ha previsto una amplia zona privada de parqueo, servicio de lavandería y cómodos andadores que rodeados de jardines permiten la comunicación entre los diferentes edificios y zonas comunitarias.

Su entorno tranquilo rodeado de amplísimos espacios abiertos cubiertos por el verde del campo de golf, su proximidad con el club House y sus playas convierten a Carey Residencial en un atractivo enclave para una inversión segura.

US 220,000.00

PENT - HOUSE A ESTRENAR EN URBANIZACION REAL

2008-02-23T13:23:00.002-05:00

APTO. TIPO PENT-HOUSE, 6 Y 7 PISO, TERMINACION DE PRIMERA. PRIMER NIVEL CON 3 HABITACIONES C/U CON SU BAÑO, EL BAÑO DE LA PRINCIPAL CON CABINA, 1/2 BAÑO, SALA, COMEDOR, BALCON, COCINA, AREA DE LAVADO, CTO. SERVICIO, FAMILY, 3 PARQUEOS TECHADOS, AIRE ACONDICIONADO, SEGUNDO NIVEL AMPLIO FAMILY, 1/2 BAÑO, TERRAZA FRONTAL CON PERGOLAS, TERRAZA POSTERIOR CON JACUSSI PARA 8 PERSONAS. *** UNA GANGA A ESTRENAR****

RD $ 8,700,000.00

APTO EN VENTA EN CACICAZGO

2008-02-23T13:14:00.004-05:00

Apto. de 175mts en la Ave. Enriquillo Proximo al Supermercado Bravo, 1er. Piso, 3 habitaciones, 2 baños, balcon, Sala, Comedor, cto de servicio, area de lavado, planta electrica, porton electrico, 2 parqueos. vigilancia 24 horas, terminacion de primera

RD $ 4,800,000.00

APTO. VENTA EN ZONA ORIENTAL. 5 MINUTOS DE MEGACENTRO

2008-02-22T13:28:00.002-05:00

PARA ESTRENAR, EXCELENTE APARTAMENTO A SOLO 5 MINUTOS DE MEGACENTRO, 155 MTS2, PRIMER PISO, 3 HABITACIONES, 2.5 BAÑOS, SALA, COMEDOR, PISOS CERAMICA, MADERAS EN CAOBA

RD $ 2,900,000.00

PROYECTO DE APARTAMENTO EN JARDINES DEL SUR

2008-01-31T21:33:00.000-05:00

Proyecto de 8 apartamentos, 145mts, Planta Electrica, Porton Electrico, 2 parqueos tehados, 3 habitaciones, 2.5 baños, sala, comedor, cto. de servicio, escalera de emergencia, balcon, gas comun, intercom

DISPONIBILIDAD

3 PISO 145mts RD $ 3,850,000.00
4 PISO 205mts RD $ 5,000,000.00

PROYECTO DE APARTAMENTOS EN JARDINES DEL SUR

2008-01-31T21:19:00.000-05:00

Proyecto de Apartamento con Vestibulo, sala-comedor, balcon, cocina, cto. de servicio, 2 parqueos techados, pisos en porcelanato, intercom, 2 piso con terraza de 20MTS y la cuarta con techo exclusivo con entrada por apartamento de 50mts

DISPONIBLES

2A 135mts + 20 DE TERRAZA US $112,000.00
2B 135mts + 20 DE TERRAZA US $ 112,000.00
4A 135mts + 50 DE TECHO US $ 116,000.00

PROYECTO URBANIZACION TROPICAL

2008-01-22T11:28:00.000-05:00

PROYECTO A ENTREGAR EN ABRIL 2008, 5 NIVELES, 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALA, COMEDOR, BALCON, COCINA, AREA LAVADO, CTO SERVICIO, 2 PARQUEOS TECHADOS, PORTON ELECTRICO, TINACO, INVERSOR AREAS COMUNES, INTERCOM. SEPARE CON 200,000. INICIAL 30%

DISPONIBLES
3A 3,600,000.00
4A 3,600,000.00
5A 3,600,000.00
5B 3,600,000.00

APARTAMENTO EN URBANIZACION TROPICAL

2008-01-11T10:00:00.000-05:00

SOLO QUEDAN 3 APARTAMENTOS, 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALA, COMEDOR, COCINA, BALCON, AREA DE LAVADO, BALCON, 2 PARQUEOS

DISPONIBLES

1,2 Y 3 PISO

RD $ 3,900,000.00

PROYECTO DE APARTAMENTO EN LOS RIOS

2008-01-09T10:19:00.000-05:00

Proyecto de Apartamento a entregar en 5 meses, 3 habitaciones, 2.5 baños, sala, comedor, cocina, cto. de servicio, area de lavado, Maderas Preciosas, Cornizas en Areas Sociales, Intercom, 2 parqueos, escaleras de Emergencias, Pozo Tubular, Cisterna, Proyecto Cerado, Terraza en los Apartamentos de 4 piso.

DISPONIBILIDAD

1B 122mts 3,050,000.00
2C 142mts 3,550,000.00
3B 122mts 3,150,000.00
3C 142mts 3,550,000.00
4C 142mts 3,660,000.00 CON 50mts DE TERRAZA

APARTAMENTO A ESTRENAR EN DON HONORIO

2008-01-08T17:57:00.000-05:00

APARTAMENTO A ESTRENAR CON CONFORT Y CALIDAD EL UNICO EN SU CLASE EN RESIDENCIAL DON HONORIO.

2 Parqueos, 1 Techado, 3 habitaciones, 2.5 baños, amplia cocina. comedor, sala, Proyecto Cerrado, Planta Full, Seguridad, Porton Electrico, Pisos Baños y Cocinas en Ceramica Importada, Cocinas Modulares, Intercom, Planta Full, Area Recreacion, Locker Individual por apartamento, Cisterna 14,500 Galones, Escaleras en Marmol,

DISPONIBLE:

1 NIVEL 145mts MAS 43.46 DE PATIO, 6.50 LOCKER INDIVIDUAL

RD$ 3,220,000.00

4 NIVEL 150mts 3.15 LOCKER INDIVIDUAL

RD $ 3,300,000.00

4 NIVEL 164mts 3.15 LOCKER INDIVIDUAL

RD $ 3,750,000.00

APARTAMENTO EN ZONA UNIVERSITARIA

2007-12-14T09:43:00.000-05:00

Zona Universitaria, ideal para inversion, o para vivirlo, 2do. piso, 170mts2, 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, area lavado, cto. servicio, 2 parqueos.
RD $3,800,000.00

PROYECTO DE APARTAMENTO EN URB. GALA

2007-11-22T05:38:00.000-05:00

PROYECTO DE APARTAMENTO EN URB. GALA, A ENTREGAR EN 18 MESES.

APARTAMENTOS 115mts2, 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALA, COMEDOR, CTO. SERVICIO, 2 PARQUEOS
RD $ 2,550,000.00

APARTAMENTOS EN 4to. PISO DE 115 MAS 50 TERRAZA
RD $ 2,650,000.00

APARTAMENTO EN LOS CACICAZGOS

2007-11-09T21:37:00.000-05:00

APARTAMENTO EN 2do NIVEL EN LOS CACICAZGOS, EN LA AVENIDA ENRIQUILLO, 200m2, 3 HABITACIONES, 3 BAÑOS, LA PRINCIPAL CON BAÑO CON JACUZZI Y W.C., 2 SALAS, ESTAR, RECIBIDOR, COMEDOR, AMPLIA COCINA CON DESAYUNADOR, 2 PARQUEOS, UNO TECHADO, PLANTA FULL, PORTON ELECTRICO, TERMINACION DE PRIMERA, PRECIO NEGOCIABLE

VENTA RD $ 6,000,000.00

ALQUILER US $ 2,500.00

TORRE EN CONSTRUCCION EN EVARISTO MORALES

2007-11-09T12:06:00.000-05:00

TORRE EN CONSTRUCCION

DESDE US $ 233,000.00

APTO. MIRADOR NORTE, 4 PISO

2007-10-28T07:48:00.000-04:00

MIRADOR NORTE

PROXIMO A LA NUÑEZ DE CACERES Y A LA ROMULO BETANCOURT, 145 MTS DE CONT. Y 85 MTS. DE TERRAZA CON GAZEBO TECHADO EN MADERA DE USO EXCLUSIVO DEL APT. 3 HABITACIONES, HABITACION PRICIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO, UN BAÑO COMUN PARA LAS OTRAS DOS HABITACIONES, 1/2 BAÑO PARA VISITAS, SALA, COMEDOR, BALCON, CUARTO DE SERVICIO, 2 PARQUEOS, TIENE TODOS SUS TOLDOS Y TODOS LOS HIERROS EN PUERTAS Y VENTANAS.

RD $ 4,350,000.00